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木造、鉄骨 賃貸の防音について

1 :774号室の住人さん 2013/01/03(木) 18:29:06.76 ID:a1xUwk3R


木造と鉄骨は全然違うの?
鉄筋・RCってホントに防音完璧?
防音カーテンや防音カーペットは有効?

さて、皆さんの気になる防音について語りましょう!


引用元
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1357205346/



2 :774号室の住人さん 2013/01/04(金) 00:55:00.59 ID:AH/4OzIY


RCを選ぶのは防音においてスタート地点に立っただけに過ぎない。


3 :774号室の住人さん 2013/01/04(金) 23:42:43.22 ID:gaowHK/F


そもそも鉄筋とRCって何がどう違うん?


4 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 09:42:07.66 ID:BE0GAxYL


築25年のRCに引っ越してきたけど横の音は全く聞こえないけど上の階の音はよく聞こえる。。
掃除機の壁にごつごつ当てる音は許せるけど連続した足音は許せんなー、、
前住んでた築10年のRCは上下左右何も聞こえなかったから想定外のこただわ


5 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 09:56:30.48 ID:EaV/afmS


逆に何も聞こえないなんてことはあるのか?
人が住んでれば多少なりともあるはずだが・・・


6 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 11:22:11.48 ID:BE0GAxYL


>>5
前は一階の左右囲まれた4LDKに住んでいたけどたまーに隣の家のピアノが聞こえるのと窓開けてるとベランダを通して怒鳴り声が聞こえるぐらいだったよ。
上の階の物音、足音は全く聞こえなかった。


7 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 14:38:38.35 ID:EaV/afmS


>>6
家賃いくらです?4LDKで全方向静かとかうらやまし過ぎる・・・地方かな?


8 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 15:46:06.31 ID:BE0GAxYL


>>7
親が払ってたから詳しく覚えていないけど家賃7.3万、共益費5千円で駐車場一台4000円だったはず。
地方です。岐阜だけど駅まで徒歩10分。大型スーパーも徒歩五分で行けて便利だった。
同棲するから家を出ちゃったけどまた住みたいなー。。


9 :774号室の住人さん 2013/01/05(土) 18:59:22.22 ID:HNJpM285


天井に防音て無理な話なんかな?一階住みで二階の物音が気になる。とりあえず物音については大家さんに言うつもり。


10 :774号室の住人さん 2013/01/06(日) 10:35:57.04 ID:X91gSZAd


鉄筋コンクリートって書いてあるのに
壁がコルクの俺に謝れ。
壁を押したらマンションが揺れるし
布団叩いてもマンションが揺れる。
話し声すら筒抜け。テレビの音も聞こえる。
遠くへの引越しだったから下見できなかったのが敗因だな。



11 :774号室の住人さん 2013/01/06(日) 16:54:10.63 ID:zj7slvAX


フローリング物件はカーペット敷きを義務づけて欲しいわ
フローリングに住む奴に限ってかかと落としで歩いたり、よく物を落としたりする雑な人種ばかり
他人に迷惑をかけないで生活しようとか微塵にも思わないんだろうな
次からは絶対にフローリングは選ばないわ



28 :774号室の住人さん 2013/01/12(土) 11:37:54.68 ID:yGaFcjzp


>>11
畳でも上がアホだと一緒だよ…


12 :774号室の住人さん 2013/01/06(日) 19:10:47.62 ID:2QTFwClD


何はともあれ大学近辺は避けないと
学生は馬鹿だから安普請だと「よそがうるさいから自分も気遣いしなくていいな」
防音しっかりしていれば「音聞こえないから俺も気遣いしなくていいな」
と俺様基準一本槍だから手に負えない

古い物件に多いフローリングも絶対やめたほうがいい
以前いたとこも学生マンションだったがクッションフロアのお陰で足音しなかった



13 :774号室の住人さん 2013/01/06(日) 22:39:30.93 ID:ZRzJlEK8


しばいたったらえーねん


14 :774号室の住人さん 2013/01/07(月) 00:24:02.22 ID:m5yeHSnO


栃木の田舎で部屋探ししているんだけれど、新築物件で工法が「PC」なんだ
工場で作って組み立てる奴みたいなんだけれど、しっかりした造りなら
RCとそん色ないレベルなのかね?
それとも「一般的には」やはりRCのほうが良い可能性が大きいのかね?
壁とか叩いてみたいんだけれど、まだ工事中なんだよね
2LDKで5万3千円(駐車1台込み)とか妙に安いのも気になる


15 :774号室の住人さん 2013/01/07(月) 01:57:12.50 ID:GPW5leUH


PCとRCはほぼ同じだと思っていいよ。
ALCは別だけど。


16 :774号室の住人さん 2013/01/07(月) 02:39:14.48 ID:xgHyEeSL


防音カーペットってどうでしょうか
下からの音も多少マシになりますか?


17 :774号室の住人さん 2013/01/07(月) 12:56:43.90 ID:NXA77bPM


多く出回ってるのは衝撃を吸収して床へ伝えないようにするのが目的だからあまり
下からの音はほとんど壁伝い


19 :774号室の住人さん 2013/01/07(月) 21:55:24.21 ID:xgHyEeSL


>>17
ありがとう


21 :774号室の住人さん 2013/01/08(火) 02:22:25.36 ID:JCOBRLFX


150mmなんて最低クラス。
無いよりはマシなレベル。


22 :774号室の住人さん 2013/01/08(火) 09:57:42.85 ID:16+MuK1e


単身用賃貸なんてほとんど15センチ以下なわけだが


23 :774号室の住人さん 2013/01/08(火) 23:52:16.90 ID:JCOBRLFX


えっ?単身用物件の防音なんて最低クラスだろ?

壁に至ってはコンクリ入っていれば当たりのレベルじゃん


24 :774号室の住人さん 2013/01/09(水) 00:03:17.40 ID:JCOBRLFX


すまん、ちゃんと調べたらスラブ厚15cmはまだマシなレベルだった。
昭和30~40年代の公団住宅とか11cmだったわw

http://www.ur-net.go.jp/rd/rn1/technical/pdf/24.pdf

梁の厚さと勘違いしてた。


25 :774号室の住人さん 2013/01/10(木) 19:41:06.21 ID:1sWJ7ccC


昭和50年代半ばに建設されたJKK(都内の公団)に住んでたけど
まぁ~静かだったよ
となりに赤ちゃん生まれて大泣きしてても聞こえない
壁に耳付けて聞いてみたら、蚊が遠くでプーンってなってるくらいにしか聞こえない
上で思春期の男3人兄弟が取っ組み合いの喧嘩してた時は
多少ドスンときたことあったが気になるレベルではない
公団でもいいところはかなり良いぞ


26 :774号室の住人さん 2013/01/11(金) 00:58:54.16 ID:1HkIupld


俺んとこなんて障子で遮ってあるだけ。


27 :774号室の住人さん 2013/01/12(土) 00:30:46.41 ID:RlgkWlal


賃貸のネット検索って鉄筋とか鉄骨とかを絞り込めないの多いな。ここが一番気になるのに。


29 :774号室の住人さん 2013/01/12(土) 18:16:40.51 ID:jXKspY3t


>>27
実は構造気にする人ってそんな多くない。


30 :774号室の住人さん 2013/01/12(土) 19:38:57.01 ID:V9P9XrJY


RCならマンションそれ以外ならアパートじゃないその手のサイトでの分類は

>>29
気にしたところで不動産屋がまず説明できない
GLだのスラブだの言って意味わかる営業を見たことがない


31 :774号室の住人さん 2013/01/12(土) 23:37:20.30 ID:jXKspY3t


>>30
つか、宅建にはそんな用語出てこないから、
知ってると思うのが間違い。知っとけよとは思うけど。


32 :774号室の住人さん 2013/01/13(日) 05:34:29.86 ID:EAPxPxBs


宅建で出てこないからと開き直りそうな物知らん営業ほんとにいそうだな
何聞いても「入ってみないとわかりません」「感じ方それぞれです」しか答えられない


33 :774号室の住人さん 2013/01/13(日) 11:12:38.97 ID:tDb/pyY4


RCだが隣の部屋の目覚ましで起きることがある
うるさくはないけど聞こえる。
耳栓すれば聞こえないが寝相悪くて耳栓が外れる。
これは壁の中身どんな内容でしょうか?


34 :774号室の住人さん 2013/01/13(日) 20:31:50.01 ID:nrJVasK6


隣の深夜のコンサートと上のガキジャンプで
早くもリタイヤしそうだ
何が静音マンションだ
何が壁厚180 mmだ
何が前住んでた人は静かだったと言ってましただ
耳聞こえない奴だったんだろ

もう・・・いくらかかったと思ってんだよ


35 :774号室の住人さん 2013/01/13(日) 20:46:21.38 ID:yxdZPsBt


むしろ楽器OKのマンションに引越したいよ。
自分も(楽器習ってるので)練習できるし、
練習中に近所の音は気にならないし、一石二鳥。
しかしそういう物件がない。


38 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 19:48:24.12 ID:1bHwpCqc


築10年以内とかだったら防音とか地震の心配しなくても大丈夫ですか?


39 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 19:53:20.29 ID:e80Z4EII


築年数なんて関係ないよ?
問題はどういう壁の構造してるかだから


40 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 20:14:08.48 ID:1bHwpCqc


いや築浅だと、建築基準法改正後とかも相まって、粗悪な造りにはなってないのかな…なんて思ったんですけど。
関係ないですか?


42 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 20:31:14.87 ID:mjnsvue3


>>40
その改正で安普請もOKにでもなったの?
ハズレ引きたくなかったら構造と立地だよ


43 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 22:06:21.07 ID:1bHwpCqc


>>42
じゃ築年に限らず木造は辞めた方がいいですか?


44 :774号室の住人さん 2013/01/18(金) 23:07:00.53 ID:e80Z4EII


>>43
木造でも壁内の構造による
断熱材挟んだだけの薄い壁なら木造だろうが鉄骨だろうが意味ない
きっちり分厚いコンクリートで固めてあるとか
木造でも壁に吸音材がしっかり入ってて、かつ生活スペースが隣接しないよう配慮されてるとか
それくらいやってあれば、下手な鉄筋よりもずっと快適に過ごせるよ
ただし、上階の足音や、隣室の戸の音などが気になるなら、鉄筋コンクリートじゃないと駄目
でもGL工法のとこ選んじゃったら意味がないけどね


46 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 01:08:08.68 ID:2iS2rTcA


>>44
>>45
単身者なんです。
間取り、立地などはすごい好条件なんですが、このご時世だし木造という点だけが気にかかっていて…

築年も浅いですし、地震に関してはもはやどうしようもないですね。
内覧行って騒音だけチェックしてみます。


48 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 11:55:51.80 ID:rn9jBmWK


木造でもしっかりした造りなら地震でも崩れないよ。
とにかく音で気になってる神経質なら>>44が書いた理想の物件でも探せ
高い金出せないなら諦めろ。


347 :774号室の住人さん 2013/03/06(水) 21:37:50.42 ID:MtYPm9DI


木造アパート3階(最上階)を検討しています。
立地はすごくいいし広いし角部屋だし室内綺麗だけど、
大家さんの家(3階建て)の隣室に各フロア1室ずつの賃貸専用の部屋がある、という変わったつくりで
とにかく下階と隣の大家さんの部屋への音漏れが心配…
騒ぎはしないが、時々音楽(ピアノ中心)を聞いたり映画を見たりするから。

>>44で木造でも壁の中の構造によってだいぶかわると有りますが、
その辺りはどうやって確認すればいいんでしょうか。

大家さんに聞くしか無い??


350 :774号室の住人さん 2013/03/06(水) 22:07:33.97 ID:488NuN/o


>>347
少なくとも大家に聞いて判断出来る知識は必要。
たとえば木造なら最低でも大壁造と真壁造ぐらいは知らないと、
何言われても分からんだろ。

まぁ、普通は音気にしてるなら木造なんて絶対選ばないけど。
あと気にするのは大家と隣からの音漏れだと思うけど。


351 :774号室の住人さん 2013/03/06(水) 22:24:46.45 ID:QkT7HAYg


>>347
賃貸集合住宅な時点で満足な音でスピーカーで鳴らすのはあきらめ
手許でうるさくなく鳴らすくらいがせいぜい
ちょっとグレードの高いヘッドホンで聞くほうが音もいいし気遣い無用

木造で壁の中まで凝った造りなんて賃貸にまずないから忘れていい
そんなとこに金掛けるなら鉄筋コンクリで売ったほうが金取れるんだから

でもそこ大家が隣室ならうるさくするのはまずいないだろうし木造としては悪くないかも


47 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 10:01:25.17 ID:0WXw0GpH


>>46
一戸建ての大半は木造だし鉄筋コンクリも崩れない保証ない
選んで避けられるもんじゃないし築浅なら悲観することもないでしょう

一般論だがうるさいのが絶対に嫌なら学生街や大学の通学範囲はダメ
不動産屋に聞いてほぼ社会人しかいないというところじゃないと必ず例外なくうるさい
そうじゃなくても木造は常に他人の生活音が聞こえる

下見したその一瞬に都合よくうるさくはならないよ
それこそ隣戸との壁叩いて明らかに空洞だったらパスするほうが無難



49 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 15:11:28.43 ID://AEQLLS


両隣の携帯着信や話し声。
トイレのジョボジョボ排泄音に屁っこき音。
これが全部普通に聞こえる生活だよ。

みんなのとこどうよ?


50 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 19:45:30.15 ID:GHEGDMmG


鉄筋コンクリートだけど
話し声は普通に聞こえる。
壁がぺちぺちだから覚悟はしてたけど。
不思議なことに洗濯機の音はしない
トイレの音もしない。
分譲賃貸ってどうなんだろうって考えている。


51 :774号室の住人さん 2013/01/19(土) 21:55:29.90 ID:nR1M6tQh


RCの独立部屋だけど壁から下階の声とコンコン音が聞こえる


52 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 10:16:41.54 ID:NGleYo5P


>>50
分譲賃貸は隣家とは必ず耐火壁で仕切られてるけど、
防音ではその辺のRCよか多少マシぐらいで
劇的な変化は期待できないよ。

分譲マンションでも騒音問題はあるしね。


53 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 14:46:04.15 ID:+gB4dzYF


分譲賃貸つっても金額色々だからな。
結局は金額相応になるんだよ。



54 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 15:31:58.31 ID:1bukKnT0


鉄骨でも上下左右静かな人ならトラブル少ない 家賃高くてもガイキチいたりするから運ゲー


55 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 15:34:28.35 ID:kH7Esp+3


うちは家賃12万台の分譲賃貸で
周りもそれなりの収入世帯
東京ではないので(都内近郊だけど)、
この値段でも一応、中~高級に属する郊外のマンションだが
それでもやはり音がうるさい
スラブ圧や床の構造も調べて基準値以上なので入居したが残念だ
一体どうすりゃいいんだよと・・・
夜はみなさん気を使って静かにするから眠れないということはないが
それまでの時間帯、普通の生活音がまぁそれは響く


61 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 22:57:05.82 ID:+gB4dzYF


>>54
安いほうがDQN居る確率は遥かに高いけどな
今まで殺人事件起きてるマンションは高級マンションだったか?ほとんど違うだろ
金持ち喧嘩せずという言葉があるように


66 :774号室の住人さん 2013/01/21(月) 23:48:51.45 ID:hoEBFdJi


>>61
家賃安くてもアタリはあるし、
高い物件でもハズレがあるからまさに運ゲーなんだよ。

何が理不尽ってハズレが酷いのとくじの値段が高価なこと。


56 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 15:53:45.28 ID:t4hxCtaG


基本的に金額相応ってのは同意。でも金持ってるDQNも大勢いるからな。
その手の奴は「こっちだって金払ってんだから」と開き直ってる場合が殆ど。
結局んところ、全部運だよね。


57 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 18:02:07.59 ID:G9yCM/2Q


経験上家族連れで住んでいるか単身で住んでいるかですごい変わる。
前住んでいたところも今住んでいるところも1LDKだけど
今のところはほとんど家族で住んでいるせいか生活音がうるさい。
前のところはほとんどが単身者だから静かだった。


58 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 19:12:31.81 ID:FsX7RSTq


うちのアパートも単身専用だが結構うるさいよ
夜中に行動する奴や女連れ込む奴いるから
家賃安いからな、最底辺の人しか住んでないんだな、自分も含めて


59 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 19:51:50.06 ID:44+9U9dq


夜中行動したり女連れ込むだけで最底辺呼ばわりって厳しいな


60 :774号室の住人さん 2013/01/20(日) 20:46:54.24 ID:+C2uK8b6


ま、基本的には寝てる時間だからな

俺が前に住んでたところも単身用なのに両隣上下が同棲してて、
毎晩喧嘩や物投げる音でロクに眠れず1ヶ月半で退去したわ。
不思議とギシアン声は聞こえなかったが、それでも不眠症と欝と診断されるには十分だった。

急いで決めたせいで今のところも毎晩足音うるせーけど前に比べたらかなり楽になった。
資金貯まったらじっくり検討して引越すつもり。



64 :774号室の住人さん 2013/01/21(月) 11:48:22.39 ID:mC252VWn


はじめての一人暮らしで2DK鉄骨アパートの二階に入ったんだけどやたら防音が良い
全く聞こえないわけじゃないけど一階の住人がバカ騒ぎしても内容が分からないし寝れるくらい
気になったから管理者に聞いてみたら一階と二階の間にだけコンクリが入ってるらしい
それって鉄骨なの?と思ったけど運が良かったのかな
それとも今時1kとかじゃなければ木造だろうとなんだろうとある程度は考えられてるのかな


67 :774号室の住人さん 2013/01/22(火) 00:11:11.09 ID:VFzgf4qh


>>64
鉄骨でも重量鉄骨なら床にコンクリ引くことはあるよ。
床だけじゃなくて壁がコンクリの物件も見たことがある。
軽量気泡じゃなくて普通のコンクリはあんまりないけど。


71 :774号室の住人さん 2013/01/23(水) 00:08:27.13 ID:qtaqe0gL


確かにどんなに静かに生活しても
それが神経に障るほど酷い鉄筋コンクリマンションってあるんだよなあ・・・
その場合は住人間での摩擦がほぼ100%ある
どんな人間であろうと無視できないレベルの音に増幅される
あれに当たるとその後の人間性に関わるくらいの致命傷を負うんだよな
引っ越して良いマンション越してきたけど
なかなかその後遺症が治らないし神経症的に
少しの物音が自意識過剰になってるからキビしくなる
PTSDってやつなんだろうと思ってるけどね
ああいうマンション建てる施主や誘致した不動産屋、もしくは建築会社は
犯罪犯してるのと同じだと個人的に思う


72 :774号室の住人さん 2013/01/23(水) 23:11:15.84 ID:4eSkIlKZ


積水のハイツは防音がすばらしい…と最初は思ったが、
下に越してきたバカ女がドスドス歩くのが耳について、
いくら積水だろうが下がDQNだと意味ないと思った。
窓もドアもものすごい音たてて閉めるわ
深夜2時まで電話でバカ笑いしてるわもう最低だった。
ノイローゼなりそうだったし眠剤が手放せなくなり、
逃げるように引越して今は防音がクソなマンションに住んでいる。
何が言いたいのか分からんくなったがとりあえずクソ女死ね。


74 :774号室の住人さん 2013/01/25(金) 12:56:39.90 ID:a6faV7KH


>>72
結局周りの住人次第だよね
学生の頃のマンションが最上階角で5年間静かだったけど
下と隣が入れ替わってから今まで周りに恵まれてたのがわかったなぁ
特に隣になったクソ女死ね


75 :774号室の住人さん 2013/01/25(金) 20:27:07.49 ID:LnoapVcJ


引越しのために鉄筋コンクリのマンションを見に行ったんだが、
隣り合ってる二部屋が両方空いてるってことで目覚まし時計かけて
隣りのにどれぐらい響くか調べてみたら、
同じ部屋にいるんじゃないか?というレベルで音がうるさかった・・・
(+隣りで音楽をかけると歌詞が聞き取れるぐらい)

鉄筋コンクリでも音ってそんなレベル?それともそのマンションがハズレなだけ?


76 :774号室の住人さん 2013/01/25(金) 20:43:06.33 ID:lmnpJIb1


>>75
家具や敷物が全くないガランとした部屋は
音がものすごい響くから、なんとも言えないなぁ
今住んでる部屋も、荷物を運び出した後に喋ったらかなり響くはず


77 :774号室の住人さん 2013/01/25(金) 21:36:28.64 ID:/q9SaoUN


>>75
RCっても壁構造で全然違うからな

気になるかも?って少しでも思ったならやめとけ。
どっちにしろ近所の運試しになるのは変わらないかもしれないけど、
わざわざ地雷原に飛び込む必要はない。


78 :774号室の住人さん 2013/01/25(金) 23:17:46.71 ID:JyobEuVw


>>75
外れなのは間違いないな。事前にわかって良かったな。


85 :774号室の住人さん 2013/01/28(月) 14:51:01.06 ID:ALBDiiyo


積水ハウスの賃貸は、新築の奴は相当数が防音床採用になってるみたいね
どの程度の効果があるのかは知らないが
横方向はどうなのかね?


87 :774号室の住人さん 2013/01/28(月) 21:07:14.68 ID:QLr6FM2H


>>85
物件によるとしか・・・


88 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 10:06:00.52 ID:XJU9pL5D


>>85
「シャイド55」とか言う奴だよな
能書きどおりの床防音性能があるなら、真ん中階段で
2階建て4部屋みたいな物件なら、悪くないかもな

でも、騒音野郎が居れば、気休めにしかならないだろうけれど


89 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 14:26:27.23 ID:JJ1i/Dsx


"ある程度の範囲内"での音に対しては効果あるんだろうけど、
踵歩き・物落下上等な奴だと並大抵の物件じゃ無理だろうな


91 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 18:46:48.56 ID:s4GaW2mP


騒音が原因で、10年間で3回引越してしまった
こうなるともう、周囲がうるさいのがごく普通のことで、
自分の精神がおかしいんじゃないかと思う…

1回目→2年ほど平和に暮らしていたが、3年目に周囲が
DQNだらけになり、隣のギシアンと上のDIYに耐えられず退去
2回目→当時ネットを活用していない情弱で、
知らずに大東建託の物件に住んでしまい自爆
3回目→1年ほど平和に暮らしていたが、
下の階に騒音女が引越してきたので不眠になり退去


92 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 21:25:25.82 ID:JIIJ+qcc


>>91
君だけじゃないから
20年間で4回引っ越し(ほとんど音が理由」の俺とか、世の中にはたくさん居るよ。


93 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 21:39:33.30 ID:RdysNDvy


約1年で4回引っ越したオレは相当のツワモノだってことか・・・
ちなみにガチです、引っ越しビンボーになりました
おかげで今はまぁまともなマンションには引っ越せたけど
それまでの後遺症のせいで厳しいと感じる時はたまにある
だが、それが自分の精神が弱ったせいだとは自覚できてるのでセーフだろう
なんとかこのマンションで正気の感覚を取り戻し
自由に生活できるくらい物音に反応しない精神を作らなければいけないとは思ってる
そのくらい過去の住居は強烈に酷かったよ
オナラするだけで壁ドンとか床ドンとか
怒号や脅しで掛け合いしてるとか当たり前のところもあったし
地獄絵図のような住居もあった
10万越えのマンションでようやく落ち付けた
もちろん5万円程度でも良物件はあるのだろうが
かなりそれを引く確率は少ない
経験上それははっきりしている


96 :774号室の住人さん 2013/01/29(火) 23:21:26.69 ID:4Wa9zCQa


大学の時住んでた1LDKの木造アパートが結構静かだったなぁ
角部屋で、隣の部屋との間に押入を挟んでたからだろうか

今は鉄筋コンの1Kだけど、壁が滅茶苦茶薄くて咳払いの音まで聞こえる…壁際にいたら隣人と会話できるレベル
最近引っ越したばかりだけど、週末に部屋探しに行こうと思う…


101 :774号室の住人さん 2013/01/30(水) 01:08:32.15 ID:61dapkKP


俺が住んでるとこ、鉄骨って聞いてんだけど、隣の音が全然聞こえないな…
テレビとか付けずによーく耳を澄ませば、クローゼットを開け閉めする音が聞こえる程度


104 :774号室の住人さん 2013/01/30(水) 07:13:27.98 ID:94us1K/W


>>100
「壁を叩くとペチペチ」ってのもかなり大事だな
鉄筋コンとクッションフロアの条件は満たしてるけど、状況は>>96だわ


103 :774号室の住人さん 2013/01/30(水) 01:38:02.15 ID:ahahac7O


しっかり確認して入居しても、後から入ってきた奴に想定外の騒音出されたわ
毎晩きっちり0時過ぎから金槌使ってDIYwww
録音して管理会社に内容証明で送ってもなーんも対応無し

今は法テラスで相談中


106 : 忍法帖【Lv=11,xxxPT】(1+0:8) 2013/01/30(水) 08:21:32.29 ID:SMXDsOZJ


一人暮らし未経験のおれからの質問。
例えば隣からの騒音の場合、家の中で聞こえたら、家の外からでも聞こえたりしないの?
家の中には入れなくても、玄関まではこれるでしょ?
・・・怪しさ満点だけど・・・


107 :774号室の住人さん 2013/01/30(水) 13:23:48.81 ID:JzsMN/Fm


>>106
1R,1Kなんてのは生活範囲が玄関に近い訳で、玄関外で音が聞こえる可能性は高い。
それに比べて1,2LDKとかになると玄関ホールがあったり扉2枚挟んだりしてる場合が多い。当然音は聞こえにくくなる。

でも室内じゃ隣とリビングや寝室の界壁がくっついてたなら?
外には漏れずとも部屋の中でなら聞こえる可能性がある。

工法云々も大事だけど間取りも要チェック。


115 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 13:20:47.94 ID:Zqc8AT9r


騒音は1番辛いよなぁ…


119 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 16:47:33.71 ID:J+5b7u60


鉄骨マンション4階建最上階角部屋に住もうとしてるんだけど
騒音とかいろいろ心配すぎて…
最上階は夏暑くて冬寒いとかも聞くし
それに職種的に深夜に出入りすることがよくあるから
風呂とか洗濯とかも決まった時間にできないし
ドアの音とか生活音で他の住民の方に迷惑かけるんじゃないかとか考えると不安しかない
相当気をつけて生活すれば多少は迷惑かけずにすむかな?
それともやっぱりもっと防音の優れたところ探すべきなのかな


120 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 17:24:53.79 ID:vwJ0Jrtr


経験上お前みたいな奴は迷惑かけないと思う。
俺の住んでいるところはそういう気が利かない奴しかいないから修羅場となっている。
どたんばたんごすん。
毎日そんなに暴れて何が楽しいんですか?ってマジで思うわ。


122 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 19:18:10.48 ID:TX1004hT


>>119
そういう気持ちがある奴は迷惑掛けられる側にはなってもその逆はないと思われ
だからこそ辛いんだけどなwww

風呂も床にモノ落とさなきゃ響くようなもんじゃないし洗濯機だってタイマーくらいあるだろ?
ドア、クローゼットなんかも静かに閉めればいいだけだし。
足音だって踵歩きしないよう気をつけてれば問題ない。

音出す奴は>>120の例みたいな感じで、本当に一切気が利かない奴。
「もしかしたら聞こえるかも…?」なんて発想は微塵もない。


123 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 19:44:20.16 ID:YSCdAKdF


建物の構造でできる限りリスクヘッジしても、結局は住民次第ってことだよね
なんかアホらしくなってきた


125 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 19:54:43.72 ID:ZRMsrGCa


操作ミス失礼。

>>123
まあ、そうなんだけだど、防音性が高い物件なら、近隣の部屋も音を気にする人の可能性が高いし。


126 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 20:05:37.60 ID:TX1004hT


防音性が高いから騒いでも大丈夫って思考の奴もいるんだぞ。
楽器用の防音室があるところを探す奴がいる反面、平気だろwwって部屋でドラムやる奴もいる。
楽器は極端な例かもしれんけど、友達呼んで宅飲みとかで騒ぐバカは多いだろ。


127 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 21:55:05.70 ID:HZ4Lj/GH


昨日引っ越して初めての週末だったわけだが、静かすぎて、思わずTVの音を小さくして一日過ごしてたw 7階建て40戸位のRCだけどほとんど物音しない!アタリだ!!


128 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 22:03:15.01 ID:iulsPdo6


俺も入居当時は隣がいなかったから静か過ぎて快適だったけど、隣が来てからはそりゃもう天国から地獄だわ


129 :774号室の住人さん 2013/02/02(土) 22:45:22.85 ID:vwJ0Jrtr


>>127
経験上一年住んでみないとーわからんよ。


148 :774号室の住人さん 2013/02/05(火) 18:21:02.08 ID:fleQfVkD


てか、単純に内覧に行く時間帯って基本的に昼間じゃない?
その時間帯は周囲の奴も出かけてて無人なんじゃないか

で、騒音に悩まされるのは周囲の住人が帰ってきてる深夜~早朝と。
最初から深夜~早朝に内覧できればいいんだが
それにつきあってくれる不動産屋はまずいないと思う


151 : 忍法帖【Lv=17,xxxPT】(1+0:8) 2013/02/05(火) 23:11:46.60 ID:gw0U4RL7


へー、内覧ってそんな時間短いんだ。
その部屋のこととかじっくり聞いたりして、30分とかたっぷり時間とるのかと思った。


162 :774号室の住人さん 2013/02/07(木) 21:37:02.50 ID:2PwF5lXf


やっぱ木造や軽量鉄骨の物件って防音には期待しない方がいいのかな?
引っ越したいんだがこの2つ外すと一気に候補減っちゃうんだよなー


164 :774号室の住人さん 2013/02/07(木) 22:50:49.63 ID:RhGfTBkC


人の声が一番腹立つからいっそ線路や国道沿いに住もうかな
分譲なら多分防音もマシだろう


165 :774号室の住人さん 2013/02/07(木) 22:57:47.59 ID:Wvp5364R


>>164
わかる!自分も線路沿いに住もうか考えてる
人の声とテレビの音、そして
壁や天井や床から伝わってくるゴン!とかドスン!とかいう音がダメ
電車は別にいい


166 :774号室の住人さん 2013/02/08(金) 01:09:03.71 ID:BiN9mfLG


家は中途半端な田舎だから、騒音と平常時の差が著しい
車の走行音は全然気にならないけど、金属音だけはどうにも我慢なら無い
走行音ってドップラー効果?見たいな感じで気持ち的に余裕が出来る。

>>164-165
交差点付近は避けたほうがいい
「ミギニマガリマス」「ヒダリニマガリマス」「バックシマス」


171 :774号室の住人さん 2013/02/08(金) 17:45:47.47 ID:6vBc6Kmq


軽量鉄骨って防音性どうですか?


172 :774号室の住人さん 2013/02/08(金) 21:35:07.10 ID:qftZTv/R


期待できないよ
骨組みだけ(要は家の柱だけ)が鉄製だということだからね
壁や床材にはコンクリートは使われない
まず基本的に鉄筋コンクリート(RC)造
もしくは鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
これ以外は防音がダメな住居と考えるのが無難
上記の造りでも防音性に問題がある物件が多いくらいだからみんな困ってる
ただし極めてまれに、鉄骨造りでも住民の質がかなり良くて
なんとかまともには生活は可能という物件もある
私ならその少ない確率には賭けないけどね


173 :774号室の住人さん 2013/02/08(金) 22:50:56.43 ID:hSmQ546x


ハズレ鉄筋より鉄骨のほうが快適だったこともある。
防音考えた間取りかが重要
1LDK鉄骨>1R鉄筋とかね。

高い金出せるなら鉄筋1択
賃貸単身用なんて鉄筋だろうが基本的に防音に金かけた造りではないからな。


194 :774号室の住人さん 2013/02/13(水) 13:02:39.35 ID:epcUV+YV


重量鉄骨でもしっかりした物件だと、上にシコ踏む馬鹿がいても、音が何というか遠いので気にならないね。

レオパレスだと殺意湧くけどね!



235 :774号室の住人さん 2013/02/21(木) 22:38:56.59 ID:bHiqhRqt


住民に生活音について聞いて回る

引き戸がある部屋は、絶対やめる

階下の家族構成を調べる

生活サイクルを調べる

深夜まで電気が点いているのは、要注意



315 :774号室の住人さん 2013/03/03(日) 12:36:23.11 ID:HcbNHonz


GLなんてエンドユーザーにメリット皆無だよ俺も泣かされて目の敵にしてもしきれんな
仕切りコンクリなら多少スラブ薄かろうとどうってことない

施工で手抜き同然にクソ楽できる
施主はクソ安上がり
そのしわ寄せを全部客が引き受けて静かかどうかは隣人次第の運任せ
これがGL

新築分譲でも全然普通にある
困った経験ない奴が作ってんのか資料にもよく明記してある


377 :372 2013/03/18(月) 16:12:47.01 ID:A2kvGoDY


住みたい駅のまわりを自転車でうろついて、気になった建物をチェック。
たいてい入り口近辺に、管理会社や事務所の電話番号が書いてあります。
(ア○マンショップなどではなく、○○不動産、○○マンション事務室など)
で、そこに電話して入居者を募集していないか聞いてみる。
空室があれば、向こうも大概は二つ返事で部屋を見せてくれますし、空き予定を教えてくれるかもしれません。

意外と、自社HPにのみ掲載とか、クチコミ等でしか入居者を入れない建物ってあるんです。
私はこの方法で5棟のマンションを内覧しましたが、みなさん賃貸情報に掲載したことはないと言っていました。
「どんな入居者が来るかわからない」「意味不明なお金を取られる」というのが理由のようです。

この方法のメリットは、
【質の良い部屋にあたりやすい】
クチコミ等だけで成り立っているということは、引っ越していく人が少ない=長く住みたい部屋ということです。
また、マンション側がある程度入居者を選ぶのでDQNも少ないです。

【ゆっくりじっくり内覧できる】
そのマンションを建てたとか、実際に管理している、もしくは住んでいるといった人が内覧につきあってくれることが多いです。
不動産屋よりはるかに多くのことを知っていますし、教えてくれます。
スラブ厚とかは管理人クラスではわからないことも多いですが…
でも、わざわざ調べてくれる人もいましたよ!
何度かお話しているうちに「実際に半日くらいいてみます?」と言われたこともあります。

【管理人・大家の顔がわかる】
管理人や大家が適当な人だと、入居後トラブルがあった際にいつまでも解決しません。
内覧ついでに真摯な方かどうかを見極めましょう。

【引越し費用が安い】
仲介手数料がいらなくなります。
礼金も取られないことのほうが多いです(このあたりは地域性もありそうですが)
謎の清掃料や消費税もありませんでした。

デメリットは…
手間と時間がかかる!!
「この建物いいな~」と思っても、実際には間取りや家賃が希望にあわないということがほとんどでした。
30件電話して、内覧にたどり着いたのは5件。
最終的に絞り込んだのは2件。
効率悪すぎです…
私は今のマンションに決めるまで8ヶ月かかりました…



378 :774号室の住人さん 2013/03/19(火) 09:20:46.52 ID:7MIx5YNu


>>377
おお~すばらしい
自分もやってみよう


382 :774号室の住人さん 2013/03/19(火) 23:17:24.38 ID:FTQJW7Tr


>>377
もっと詳しく聞いていい?
気になる建物ってやつの判断方法とか
今の部屋にした決め手とか


387 :372 2013/03/20(水) 10:55:26.91 ID:S/E9J+KD


うぉ、意外な反響。

>>382
建物の判断は口で説明するのは難しいのですが…
ビルっぽい外観で、1階にきちんとしたテナントがあるといいかも?
ちなみにうちは1~3階が病院で、所有者は病院の院長先生です。
同じ方法で探した友人は、1階がドラッグストア、2階が不動産管理会社で、その不動産屋所有の6階建ビルです。
でも、ぶっちゃけるとフィーリング。
「なんか丈夫そう」くらいなw

決め手は管理人さんでした。
本当に親身に相談に乗ってくれて、不安なことにも真摯に答えていただけたので。
これまでにあった苦情、それへの対処、どんな人が住んでいるか、などなど。
「そんなに話して大丈夫?」と思うほどでしたw
最後は上と隣にピンポンして、住み心地を聞いて決めました。
(この時は上は中国人ではなく、高齢の御夫婦だった)

実はもう一つの建物のほうが造りは良さそうな感じだったんです。
スラブが16cm、壁が18cmだったかな?
(うちはスラブ15cmで、壁はコンクリートブロックです)
ファミリーが多くて、なんとなくマンション内もにぎやかな感じでした。
明るい雰囲気なのはいいですが、ちょっとうるさいかもなー、と。
その点、うちは御老人ばかりなので、常に静寂ですw
マンション入り口に「ナースコール付、高齢者歓迎!」とあるくらいですからね。


390 :774号室の住人さん 2013/03/20(水) 17:05:50.91 ID:3eXDNQW9


>>377
ものすごく参考になりました。
次の引越しの時に早速試してみます。


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[ 2013年03月22日 22:39 ] カテゴリ:生活 | TB(0) | CM(0)
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